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1月,昆明二手房价格跟跌新房,环比降0.2%;大户型新房连跌2月

放大字体  缩小字体 发布日期:2020-02-17  浏览次数:0
昆明新房价格继2019年12月出现首跌,进入2020年1月,昆明二手房价格也跌了!

昆明新房价格中,144㎡以上大户型价格已连续跌2个月!

2020年2月17日,国家统计局发布了2020年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

数据显示,2020年1月,昆明市新建商品住宅价格环比持平,同比上涨10.5%;昆明二手住宅价格,环比下降0.2%,同比上涨5.7%。昆明二手房价格首次出现下降态势。

大理市新房和二手房价格,其涨幅有所回落。2020年1月,大理新建商品住宅价格环比上涨0.8%,同比上涨14.1%;二手住宅价格方面,大理环比上涨0.7%,同比上涨10.6%。

昆明二手房价格前所未有的降了,环比下跌0.2%

持续走高40多月的昆明新房价格,进入去年最后一个月,房价出现首降。

2020年1月,昆明新建商品住宅销售价格环比维稳,同比上涨10.5%。


2018年11月至2020年1月,昆明新房价格环比和同比涨幅

就新建商品房分类价格指数而言,90㎡及以下户型的新房,环比持平,同比上涨10.3%;90-144㎡户型新房,环比上涨0.2%,同比上涨11.4%;144㎡以上住宅价格指数,环比下跌0.2%,同比上涨9.1%。


2020年1月,昆明新房价格分类指数(红线部分)

不难看出,自去年12月份以来,昆明新建商品房住宅中,144㎡以上大户型价格连续2个月下降!90㎡以下小户型价格出现持平,90-144㎡户型住宅价格环比涨幅出现温和上涨。

2020年1月,受突如其来的疫情影响,房企期望返乡置业的希望踏空,楼市不仅未迎来预期小阳春,且多地售楼部出现关停、施工项目停止施工等局面,时间长达一个月之久,直至2020年2月中下旬后,如此局面方稍稍松动。房企线下销售已遭重创!

受此影响,无论是新房,还是二手房,其交易大受影响。

坚挺了许久的昆明二手房价格,终于在新房价格降了之后松动了。

2020年1月,昆明二手住宅价格,环比下降0.2%,同比上涨5.7%。这是40多个月来,昆明二手房价格首次出现下降态势。


2018年11月至2020年1月,昆明二手房价格环比和同比涨幅统计

就二手住宅分类价格指数而言,90㎡以下二手住宅销售价格环比下跌0.3%,同比上涨5.1%;90-144㎡二手住宅价格,环比下跌0.2%,同比上涨5.8%;144㎡以上户型,环比上涨为0,同比上涨6.6%。

二手房方面,90㎡以下二手住宅价格已连跌2月,90-144㎡二手住宅价格首次出现下跌,44㎡以上大户型二手房干脆不涨了!

大理新房价格涨幅整体回落,但二手房价格依旧看涨

2020年1月的大理房价,新房和二手涨幅均出现回落。

2020年1月,大理新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,环比涨幅比上月扩大0.2个百分点;同比上涨14.1%,同比涨幅比上月回落1.3个百分点。


2018年11月至2020年1月,大理新房价格环比和同比涨幅统计

就新建商品住宅价格分类指数而言,90㎡以下户型价格,环比上涨0.2%,同比上涨13.7%;90-144㎡户型,环比上涨1.5%,同比上涨15.9%;144㎡以上户型,环比上涨0.5%,同比上涨12.6%。

与去年12月数据对比,大理2020年1月份的新建商品房住宅价格,环比涨幅有所回落。同比涨幅则继续回落,且回落幅度还不小。其中,90㎡以下户型,环比涨幅回落0.3个百分点,同比涨幅回落2.4个百分点;而90-144㎡户型,环比涨幅扩大0.7个百分点,同比涨幅回落0.3个百分点;144㎡以上户型,同比涨幅回落1.7个百分点。

二手房方面,1月的大理房价则略有上扬。

大理2020年1月二手住宅销售价格环比上涨0.7%,同比上涨10.6%。


2018年11月至2020年1月,大理二手房价格环比和同比涨幅统计

其中,90㎡以下二手住宅价格,环比上涨0.9%,环比涨幅与上月扩大0.3个百分点;同比上涨9.8%,同比涨幅回落0.8个百分点。

90-144㎡二手住宅销售价格,环比上涨0.4%,环比涨幅比上月回调0.4个百分点;同比上涨11.1%,同比涨幅比上月回落1.3个百分点。

144㎡以上住宅环比涨幅为0.8%,环比涨幅比上月扩大0.4个百分点;同比上涨11.5%,同比涨幅比上月回落1.1个百分点。

不难看出,大理2020年1月的二手房住宅价格,90㎡-144㎡户型涨幅回落。其余90㎡以下小户型和144㎡以上大户型,其价格则出现了小幅上涨态势。

特别提示:本信息由相关企业自行提供,真实性未证实,仅供参考。请谨慎采用,风险自负。


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